144 отзыва о ЖК «Береговой-2»
Отзывы и вопросы о ЖК «Береговой-2»
- 144 отзыва и 3 вопроса от жильцов и дольщиков
- 4.7 - рейтинг на основе отзывов пользователей
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Вид», «Набережная», «Река»Минусы
«Река»144 отзыва и 3 вопроса
Сортировать:
Виктория
У меня квартира в этом ЖК
Полезный
Плюсы:
Нет
Минусы:
Отзыв о ЖК «Береговой-2» и застройщике «Главстрой»
Хочу поделиться своим опытом покупки квартиры в ЖК «Береговой-2» от застройщика «Главстрой». Мы купили квартиру по ДДУ в 2023 году, внимательно изучали проектную документацию, планировку и выбрали вариант с тремя окнами на одну сторону фасада — это был для нас ключевой критерий при выборе, поскольку важен был уровень естественного освещения.
Квартиру ждали почти два года, покупали её для себя — для постоянного проживания. Однако при приёмке в июле 2025 года с удивлением обнаружили, что одно из окон просто отсутствует. Вместо трёх — два. Вся документация (включая Приложение №1 к договору) содержит планировку с тремя окнами. Это, на наш взгляд, не просто «мелкий строительный нюанс», а существенное несоответствие договору и проекту, которое влияет на комфорт и стоимость квартиры.
Особенно неприятно то, что на момент покупки фасад дома уже был готов, и застройщик, вероятно, знал о фактическом исполнении. То есть, по сути, нам продали квартиру с характеристиками, которые не соответствуют реальности.
Мы — лояльные клиенты «Главстроя», ранее уже покупали квартиру в другом проекте — ЖК «Яуза-парк». Опыт тогда был положительным. Поэтому особенно жаль, что при повторной покупке столкнулись с такой ситуацией.
Сейчас надеемся на конструктивное решение вопроса со стороны застройщика. Направили официальную претензию с предложением либо устранить нарушение, либо предложить альтернативный объект, либо предложить другой вариант решения сложившейся ситуации. Очень рассчитываем на порядочность и готовность «Главстроя» сохранить свою репутацию.
Буду держать в курсе и обязательно дополню отзыв, как решится ситуация. Надеюсь, отзыв будет полезен тем, кто рассматривает покупку в этом ЖК.
Добавила бы фотографии, но тут они не прикрепляются.
У меня квартира в этом ЖК
Виктория , отзыв заказной и подставной. Всем спасибо.
У меня квартира в этом ЖК
Обновление от 28.08.2025
Хочу дополнить свой предыдущий отзыв о ситуации с квартирой.
После нашей претензии мы получили официальный ответ от застройщика. В нём подтверждается, что изменения в проектную документацию (вместо трёх окон — два) прошли экспертизу ещё 28.12.2022, а в разрешение на строительство были внесены 08.05.2024. При этом наш договор долевого участия был заключён 16.11.2023, то есть застройщику уже было известно, что в квартире будет два окна, но нам продали квартиру по документам с тремя.
Особенно неприятно, что на первых этапах, когда мы подняли этот вопрос, представители отдела продаж и главный инженер настаивали, что в нашем договоре указано два окна. Сейчас же своим официальным ответом застройщик фактически признал: в нашем ДДУ действительно зафиксированы три окна, а построено — два.
Получается, что при покупке нас ввели в заблуждение: мы выбирали квартиру исходя из планировки с тремя окнами, а по факту получили другую. Более того, даже спустя почти два с половиной года после экспертизы (11 июля 2025 года) в отделе продаж «Главстроя» продолжали демонстрировать брошюры с нашей планировкой в варианте с тремя окнами.
На данный момент вопрос остаётся открытым. По информации от клиентской службы представители должны связаться для очной встречи, но на контакт до сих пор никто не выходит. Честно говоря мы уже не надеемся, что Главстрой предложит конструктивное решение ситуации. Жаль, ведь квартира покупалась для жизни, и такой момент нельзя считать мелочью.
Ищу квартиру
Написал no name 🤣
Ищу квартиру
Виктория , здравствуйте.
Вы сейчас судитесь с застройщиком?
Левин Макс
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Обратил внимание на высоту потолков. Казалось бы, мелочь, но, когда заходишь в квартиру, разница ощущается сразу. Пространство воспринимается совсем иначе, чем в обычных новостройках. Даже без отделки квартира выглядит классно. А тут потолки идут от 3,2 в обычных квартирах и от 4,1 в пентхаусах.
Минусы:
Не вижу
З Ильдар
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Жена давно мечтала о проживании у воды ну и соответственное красивых видовых. Искали подходящий проект долго. К Береговому несколько раз возвращались, но не найдя ничего по запросам вернулись с уже окончательным решением. Ключи получили, ремонт заказали под ключ у проверенной бригады. Пока все по графику, хотя цены на материалы кусаются. Но это того стоит, когда видишь, как солнце садится над рекой.
Минусы:
Не вижу
Ангелина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Квартиру ещё не купила, но всерьёз рассматриваю. Была на презентации, впечатлил проект. Собственная инфраструктура (вроде бы уже не удивить), но здесь будет всё: спорт, отдых, развлечения, социалка. Когда мало свободного времени, очень удобно, что всё сосредоточено в одном месте, это колоссальная экономия времени. Ещё отмечу красивую архитектуру: не однотипно, а стильно.
Минусы:
Нет
Петрович Иван
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Местоположение отличное, рядом с Москва рекой. Отличный и перспективный район.
Минусы:
Если собираетесь здесь приобретать недвижимость то обязательно ознакомьтесь с следующим фактами
1. ЖКУ совсеми прибавками выходит где-то 310/320/ квм, это без електричества на собственные нужды и воды
2. За такие деньги получаете сервис в лучшем случае жилищника, а вот м почему
а) Система кондиционирования не работает, постоянные отмазки УК о том что идут пусконаладочыне работы (почти год после сдачи объекта) - люди в своих дорогих квартирах умирают от жары
б) Крисы бегают по гаражу, со слов УК тут виноваты строители что оставляют свою еду куда попало, но то что это не убирается это уж не к им
в) Вам раскажут в офисе продаж про передовую систему мытья окон роботом, не ведитесь на зтот лохатрон, он уже как год не работает. Окна с момента сдачи объекта не мытье, обещают в конце июля помыть, но конечно не роботом, а альпинистами
г) Нужно завести заявку на пропуск в гараж после 21ч. Нет, это не включено в сервис консьержа. Надо ждать 9 утра
ЖК Береговой 2 пример как можно хорошый проект изуродовать отвратительным качеством обслуживания и качеством оборудования за оч большие деньги. Подумайте дважды перед тем как покупать тут квартиру.
ID:140573756
Ищу квартиру
Плюсы:
смотрю квадратура здесь хорошая, однушки стартуют от 40 м2. разбег по планировкам тоже шикарен, даже двухуровневые пентхаусы есть. они, конечно, нереальны, но и ценник соответствующий- не маленький.
Минусы:
-
Жихарев Олег
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Купили квартиру в этом ЖК и в целом очень довольны. Дом новый, подъезды чистые, лифты современные. Двор благоустроенный, есть детская площадка и зоны для отдыха. Рядом магазины, аптеки и остановки транспорта, что очень удобно. Район спокойный, приятно жить и гулять вечером. Хороший вариант для проживания.
Минусы:
Нет
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
Смотрели квартиры в Береговом-2 для себя, проект в целом понравился: современные дома, хорошие виды на реку.
Но для нас важен был не только сам дом, а именно среда вокруг. Когда прошлись пешком по району, стало понятно, что инфраструктура пока развивается. Есть хорошие новые проекты, но ещё много пустых территорий и стройки.
Минусы:
Кстати, ради интереса проверяли район через разные урбанистические индексы. Например, Индекс Азбуки показывает около 3.9, что соответствует Комфорт+ среде.
По ощущениям примерно так и есть: место перспективное, но пока скорее про будущее района, чем про полностью сформированную среду.
Елфимов Николай
Ищу квартиру
Плюсы:
Недавно рассматривали с женой покупку квартиры в єтом ЖК. Комплекс привлек наше внимание жилье здесь выглядит действительно как жильё бизнес-класса: современная архитектура, красивые фасады со стеклом и анодированным алюминием, всё смотрится стильно и дорого. Понравилось, что дома строятся по монолитно-кирпичной технологии — для нас это важный момент с точки зрения надёжности и шумоизоляции. Удачное расположение — район Филёвского парка и набережная Москвы-реки рядом. Место выглядит спокойным и зелёным, при этом до центра города не так далеко. Для прогулок с собакой или отдыха с детьми локация подходит. Есть разные варианты планировок от компактных квартир примерно от 40 м² до больших семейных вариантов и даже двухуровневых пентхаусов. . Панорамные окна и высокие потолки (от 3,2 м) добавляют ощущение пространства и света. Планируем брать вариант для семьи .
Минусы:
Пока не вижу
Лариса
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Решила приобрести квартиру в этом жк, так как для меня удобно местоположение и при этом жк находится в зелёной зоне (у меня двое маленьких детей, это был самый главный фактор). Отличная планировка трёшки.
Минусы:
Не выявлено
Никольская Наталья
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Выбирали квартиру из нескольких вариантов, но по итогу взяли здесь. Подкупило расположение на берегу Москвы-реки и сам район Филевского Парка, летом зеленый и в целом спокойный. Отдельно отмечу современную планировку с высокими потолками, ощущение пространства совсем другое. Территория уже выглядит ухоженной, есть прогулочная зона, детские и спортивные площадки.
Минусы:
Стройка еще чувствуется в некоторых корпусах, но в целом не жалеем что взяли здесь квартиру.
Анастасия
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Интересный проект. Локация. Перспектива.
Минусы:
УК Культура - самый главный минус этого ЖК. Триф 270 за кв метр! Никакого обслуживания уровня премиум нет. К примеру, идут ремонты, контейнер для строительного мусора только 1! Вывозится раз в день! Люди ждут по 4 дня, чтобы избавиться от мусора и успеть его выкинуть. Если не успеваете, то появился некий человек, представляющий услуги за деньги. Он стоит в очереди и выкидывает за вас ваш мусор. У него уже есть свой тариф и свои клиенты. Плюс допом за эту услугу выброса мусора УК выставляет вам счет 45 тыс рублей. И так в каждой мелочи. Это не премиум обслуживание, а чистый грабёж.
И на это УК имеет полное право, тк наделена такими правами. ОСС проводилось летом, когда квартир было продано совсем чуть чуть и застройщик был главным участником голосования.
Поэтому впечатления от покупки квартиры в этом ЖК испорчены. Думаю, если в будущем ситуация не поменяется, квартиру будем продавать.
Бирюкова Ирина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Долго выбирали новостройку для покупки квартиры и в итоге остановились на этом ЖК. Понравилось расположение у воды, набережная рядом, можно выйти прогуляться вечером или пробежаться утром и при этом ощущение что ты не в шумном центре. Квартиры светлые за счет больших окон, планировка удобная без странных углов.
Минусы:
Инфраструктура внутри комплекса еще развивается, но это ожидаемо для нового проекта.
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
-Красивый дом
-Дом у реки
-Хороший район
-Большие окна в пол
-террасы на крыше
-должны построить фитнес, школу, сад и гастрономическую набережную
Минусы:
-Управляющая компания берет более 270 руб с кв м за обслуживание дома. С ежегодной индексацией.
- в некоторых секциях очень маленькие подьезды и коридоры, лобби не соответствует рендерам
-в некоторых квартирах есть комнаты без открывания форточек
Екатерина
Ищу квартиру
Плюсы:
Заходила вчера в офис продаж, смотрела проект.
Сам комплекс понравился расположением. Набережная совсем рядом, буквально минута до реки, красивые виды. Плюс обещают продление набережной и будет свой причал, что очень радует. Еще и планируется в скором времени открыть новый научный кластер, сразу видно район перспективный и уделяют ему много внимания
Отдельно хочу отметить работу менеджеров! Ответили и проконсультировались по всем вопросам.
Минусы:
Нет
Уфанцев Павел
Оформляю сделку
Плюсы:
Я тщательно подошел к выбору квартиры. Обратил внимание на жильё «на вырост», могу сказать, что «Береговой-2» произвёл хорошее сильное впечатление. Район Филёвского парка, первая линия Москвы-реки — это редкое сочетание природы и города. Приятно что рядом есть где прогуляться, пробежаться или просто выдохнуть после рабочего дня. При этом до метро «Фили» на машине всего несколько минут, рядом МЦД, удобные выезды и общественный транспорт — с точки зрения логистики всё продумано. Три корпуса разной этажности выглядят современно и не «давят» масштабом. Фасады из стекла и анодированного алюминия смотрятся дорого и актуально — видно, что проект не из дешёвых и делается с прицелом на долгую актуальность. Монолитно-кирпичная технология внушает доверие к качеству и надёжности. Отдельно отмечу квартиры имеют большие площади, панорамные окна, потолки от 3,2 до 4,1 метра — это уже уровень бизнес-класса ближе к премиуму. Формат без отделки для меня скорее плюс: можно сделать всё под себя, без переплаты за чужой вкус. Планировки с 1–5 спальнями подойдут и для пары, и для большой семьи. В целом «Береговой-2» выглядит как взвешенный и статусный проект от крупного застройщика «Главстрой». Это вариант для тех, кто ценит качество, пространство, вид из окна и нормальную городскую инфраструктуру, а не просто квадратные метры. Лично я рассматриваю этот ЖК как отличную инвестицию и комфортное место для жизни на долгие годы.
Минусы:
Не обнаружил
Аксенова Екатерина
Ищу квартиру
Плюсы:
Рассматриваем ЖК как один из вариантов для покупки квартиры. Нравится расположение, рядом парк и река, при этом до центра добираться удобно. Также отмечу продуманные планировки, а панорамные окна и высокие потолки, это прям большой плюс.
Минусы:
Пока не увидели.
Корнилова Екатерина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Выбирали квартиру долго и в итоге остановились на этом ЖК и не пожалели о своем выборе. Нравится расположение, близость к реке реально чувствуется, приятно гулять, особенно летом вечером. Сам ЖК современный, планировки продуманные, а в квартирах много света за счет больших окон. Подземный паркинг, это прям отдельный большой плюс.
Минусы:
Район еще развивается, местами идут работы, но это временно.
Булатова Ксения
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Живем в ЖК чуть больше полугода, если честно, то не пожалели что взяли здесь квартиру. Дом находится прямо рядом с набережной, вид из окна потрясающий. Также отмечу продуманную планировку с высокими потолками и хорошую шумоизоляцию, плюс вся необходимая инфраструктура рядом.
Минусы:
Мало парковочных мест.
Рыков Степан
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Перед заездом в ЖК изучил всю доступную инфу в сети плюс пообщался через знакомых с людьми, которые там живут. В итоге в середине лета этого года решился. Понравилась современная планировка и большие окна. Виды открываются шикарные плюс периодически гуляю по набережной дабы дать башке отдохнуть. В целом для моих скромных запросов подходит замечательно.
Минусы:
пока не нашел
Егорова Анна
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Заехали в квартиру в конце лета. Комплекс современный, ухоженный, рядом река-это прям отдельный плюс. Вечером иногда просто выхожу пройтись по набережной, голова отдыхает. Что касаемо ЖК, то планировки продуманные, потолки высокие а окна большие, также отмечу хорошую звукоизоляцию.
Минусы:
Парковочных мест мало.