Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,3
ЖК «Береговой-2»

Сдача комплекса

Сдача в 2024 — 2028

Ближайшее метро

Фили

Класс комплекса

Премиум

Застройщик

Главстрой
IT-ипотека
IT-ипотека

Предложение от банкаДействует До 31.07.2024

Ипотека для IT-специалистов
Ипотека для работников IT-организаций
Расположение
Москва, Западный административный округ, район Филёвский Парк, Береговой проезд
м. Фили
3 мин.
Оценка 5,7
Срок сдачи2024—2028
КлассПремиум
Этажностьот 7 до 26
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Высота потолковот 3,2 м до 4,1 м
Варианты отделкиБез отделки
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2024—2028
Класс
Премиум
Этажность
от 7 до 26
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
от 3,2 м до 4,1 м
Варианты отделки
Без отделки
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2024—2028
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Премиум
Этажность
от 7 до 26
Кол-во корпусов
3 корпуса
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
от 4 до 23
Высота потолков
от 3,2 м до 4,1 м
Отделка
Без отделки

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Бассейн
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 2 очереди

4 квартал 2024
Корпус 1
2 квартал 2028
Корпус 2, Корпус 3

О жилом комплексе «Береговой-2»

Премиальный жилой квартал на берегу Москвы-реки с прямым выходом на тихую прогулочную набережную. Во всех квартирах – панорамные окна в пол, которые служат источником мягкого естественного света.

Фасад из стекла и алюминия визуально напоминает водопад, а форма здания – волну, что ассоциируется с вечным течением. Внутренние пространства продолжат экстерьер здания. Мягкие тона, натуральные материалы создадут эстетику тихой роскоши вне времени. 

На первом этаже расположится лобби-гостиная с зоной для отдыха и переговорной для неспешной работы, а на открытой крыше  - обустроенное пространство для резидентов с видом на реку и Сити, где приятно провести время наедине или в окружении близких.

Философия квартала – жизнь, свободная от рутины. На территории – закрытый парковый двор, где вы будете чувствовать себя в безопасности, аллеи с полевыми травами и плодовыми деревьями, зоны для функциональных тренировок и увлекательных прогулок с детьми. 

В каждой квартире – просторная кухня-гостиная, которая станет отражением ценностей вашего дома и местом для встреч и званых ужинов. Представлены редкие форматы: с гардеробными и постирочными, изолированными спальнями, видовыми ванными, пентхаусы с приватными террасами.

200 квартир от застройщика в ЖК «Береговой-2»

Уточняйте информацию о ценах и наличии
от 41 м²
22,3–28,7 млн ₽
36 предложений
4 кв. 2024
43,4 м²
27,8 млн ₽
4 кв. 2024
43,6 м²
23,6 млн ₽
4 кв. 2024
45,0 м²
22,3 млн ₽
4 кв. 2024
50,9 м²
26,8 млн ₽
4 кв. 2024
51,8 м²
26,4 млн ₽
от 64 м²
30,3–56,2 млн ₽
46 предложений
4 кв. 2024
85,2 м²
48,2 млн ₽
4 кв. 2024
89,8 м²
40,1 млн ₽
4 кв. 2024
91,2 м²
44,5 млн ₽
4 кв. 2024
107,8 м²
54,3 млн ₽
4 кв. 2024
109,0 м²
53,6 млн ₽
от 89 м²
42,5–239,1 млн ₽
109 предложений
4 кв. 2024
117,0 м²
62,8 млн ₽
4 кв. 2024
117,7 м²
66,9 млн ₽
4 кв. 2024
119,0 м²
66,3 млн ₽
4 кв. 2024
125,2 м²
90,7 млн ₽
4 кв. 2024
199,3 м²
239,1 млн ₽
от 125 м²
60,9–103,8 млн ₽
7 предложений
4 кв. 2024
125,0 м²
62,1 млн ₽
4 кв. 2024
125,7 м²
60,9 млн ₽
4 кв. 2024
145,5 м²
103,8 млн ₽
4 кв. 2024
154,7 м²
93,7 млн ₽
от 172 м²
207–246,2 млн ₽
2 предложения
4 кв. 2024
172,5 м²
207 млн ₽
4 кв. 2024
205,2 м²
246,2 млн ₽
Посмотреть 1 квартиру от агентов и собственников
Всего 201 квартира в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Береговой-2»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Рассрочка до ввода при взносе 10%

logo

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для IT-специалистов
Совкомбанк
5%до 18 млн30 летот 118 130 ₽/мес
Ипотека для IT-специалистов до 5%
Господдержка
5%до 18 млн30 летот 118 130 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 8,1% за полгода. В среднем продаётся 12 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру47,0 млн ₽
Средняя цена м²533 388 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода9,4%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июль 2024

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

105 отзывов и 1 вопросПоказать все
4,3
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.8
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.9
  • Цена / качество
    4.8
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Известные архитектурные бюро», «Набережная», «Просторное лобби», «Река»
Минусы
«Качество», «Лифт», «Отделка», «Река»
К Федор
25 ноября 2022
Полезный
Плюсы:

Этот комплекс хорош как минимум по 3 причинам: 1. Безусловно концептуальность проекта привлекает внимание. Хоть и позиционируется комплекс как премиум-класс, все же в соотношении числа квартир на корпуса, я считаю что это массовое жилье. Над проектом старались известные архитектурные бюро и дизайнеры, все отсылается к территориальному признаку, даже в лобби отделка олицетворяет течение реки, я уже молчу о фасадах. 2. Строит известный застройщик в целом с хорошей репутацией и нормальным качеством. Нет причин для беспокойства, что дома не достроят или сдадут не в том виде, в котором обещали. Насколько я знаю, Главстрой сам производит фасадные панели, и многие процессы в таких компаниях отлажены, поэтому нет тотальной зависимости от мирового рынка технологий и материалов, что добавляет еще один плюсик в копилку застройщика 3. Можно было бы отнести к плюсам расположение, благоустройство и прочее, но это скорее относится к концепции, а вот про планировки хотелось бы отметить отдельно. Обычно квартирография у застройщиков ограничена 10-15 планировками, и найти что-то подходящее для себя не так просто. Здесь же полный набор всех возможных вариантов планировок, к тому же Главстрой славится продуманностью в планировочных решениях, и большая часть квартир, которые я смотрел, весьма грамотно спланированы. Пожалуй это все, что я хотел сказать. Подытожу немного. На мой взгляд цена полностью оправдывает то, за что застройщик просит такие деньги. Проект приятный глазу и во многом комфортный для проживания.

Минусы:

Но есть и очевидные минусы комплекса, без них никуда: 1. Соотношение числа парковочных мест к числу квартир составляет порядка 60%. На практике это хороший показатель, но в теории для премиум-жилья нужно 1:1. 2. ЖК строится на территории промзоны, поэтому какое-то время придется соседствовать не только с благоустроенной набережной, рекой и прочими плюшечками, но и с заводом хруничева. Но надо отметить, что этот завод не “портит воздух” и в целом выглядит ухожено. Вообще, в будущем его должны будут переселить, насколько я знаю.

Dmitry
28 октября 2023
Плюсы:

4 месяца искали квартиру и такое ощущение, что успели мысленно во всех строящихся ЖК пожить(пожить-переехать-пожить)))). Выбирали принципиально из новостроек, в престижных локациях. Цены в Береговом-2 оказались на удивление не заоблачные, относительно других ЖК похожей комплектации. Есть разные варианты покупки, подошел вариант семейной ипотеки под 6%. Взяли ! Рады! Ждем окончания строительства.

Минусы:

Не первый раз квартиру покупаем и ко всему готовы.

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

Главстрой

Главстрой — один из крупнейших девелоперов России с почти 30-летней историей реализации проектов комплексного развития территорий.

Сегодня Главстрой создает города будущего, в которых легко встретить единомышленников, где все создано для совместной работы, творчества и…

Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 14 июля 2024
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Перенос сроков строительства в 1 корпусеМеньше 6 месяцев
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 41 м²
22,3–28,7 млн ₽
2-комнатные
от 64 м²
30,3–56,2 млн ₽
3-комнатные
от 89 м²
42,5–239,1 млн ₽
4-комнатные
от 125 м²
60,9–103,8 млн ₽
5-комнатные
от 172 м²
207–246,2 млн ₽
Источники фото: http://images.vfl.ru, http://s1.fotokto.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://ic.pics.livejournal.com, https://img.tourister.ru, https://kapoosta.ru, https://ongrad.ru.
Жилой комплексБереговой-2
Западный административный округ, Москва,Москва, Западный административный округ, район Филёвский Парк, Береговой проезд
Телефон: +74951379308