Сдача комплекса
Сдача в II кв. 2028, есть сданные
Ближайшее метро
Фили
Класс комплекса
Премиум
Застройщик
Действует До 31.07.2025
Срок сдачи | 2025—2028 |
Класс | Премиум |
Этажность | от 7 до 26 |
Статус помещений | Квартиры |
Тип дома | Монолитно-кирпичный |
Высота потолков | от 3,20 м до 4,10 м |
Варианты отделки | Без отделки |
Парковка | Подземная, гостевая |
Премиальный жилой квартал на берегу Москвы-реки с прямым выходом на тихую прогулочную набережную. Во всех квартирах – панорамные окна в пол, которые служат источником мягкого естественного света.
Фасад из стекла и алюминия визуально напоминает водопад, а форма здания – волну, что ассоциируется с вечным течением. Внутренние пространства продолжат экстерьер здания. Мягкие тона, натуральные материалы создадут эстетику тихой роскоши вне времени.
На первом этаже расположится лобби-гостиная с зоной для отдыха и переговорной для неспешной работы, а на открытой крыше - обустроенное пространство для резидентов с видом на реку и Сити, где приятно провести время наедине или в окружении близких.
Философия квартала – жизнь, свободная от рутины. На территории – закрытый парковый двор, где вы будете чувствовать себя в безопасности, аллеи с полевыми травами и плодовыми деревьями, зоны для функциональных тренировок и увлекательных прогулок с детьми.
В каждой квартире – просторная кухня-гостиная, которая станет отражением ценностей вашего дома и местом для встреч и званых ужинов. Представлены редкие форматы: с гардеробными и постирочными, изолированными спальнями, видовыми ванными, пентхаусы с приватными террасами.
Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом
Узнать большеЭтот комплекс хорош как минимум по 3 причинам: 1. Безусловно концептуальность проекта привлекает внимание. Хоть и позиционируется комплекс как премиум-класс, все же в соотношении числа квартир на корпуса, я считаю что это массовое жилье. Над проектом старались известные архитектурные бюро и дизайнеры, все отсылается к территориальному признаку, даже в лобби отделка олицетворяет течение реки, я уже молчу о фасадах. 2. Строит известный застройщик в целом с хорошей репутацией и нормальным качеством. Нет причин для беспокойства, что дома не достроят или сдадут не в том виде, в котором обещали. Насколько я знаю, Главстрой сам производит фасадные панели, и многие процессы в таких компаниях отлажены, поэтому нет тотальной зависимости от мирового рынка технологий и материалов, что добавляет еще один плюсик в копилку застройщика 3. Можно было бы отнести к плюсам расположение, благоустройство и прочее, но это скорее относится к концепции, а вот про планировки хотелось бы отметить отдельно. Обычно квартирография у застройщиков ограничена 10-15 планировками, и найти что-то подходящее для себя не так просто. Здесь же полный набор всех возможных вариантов планировок, к тому же Главстрой славится продуманностью в планировочных решениях, и большая часть квартир, которые я смотрел, весьма грамотно спланированы. Пожалуй это все, что я хотел сказать. Подытожу немного. На мой взгляд цена полностью оправдывает то, за что застройщик просит такие деньги. Проект приятный глазу и во многом комфортный для проживания.
Но есть и очевидные минусы комплекса, без них никуда: 1. Соотношение числа парковочных мест к числу квартир составляет порядка 60%. На практике это хороший показатель, но в теории для премиум-жилья нужно 1:1. 2. ЖК строится на территории промзоны, поэтому какое-то время придется соседствовать не только с благоустроенной набережной, рекой и прочими плюшечками, но и с заводом хруничева. Но надо отметить, что этот завод не “портит воздух” и в целом выглядит ухожено. Вообще, в будущем его должны будут переселить, насколько я знаю.
Нет
Отзыв о ЖК «Береговой-2» и застройщике «Главстрой» Хочу поделиться своим опытом покупки квартиры в ЖК «Береговой-2» от застройщика «Главстрой». Мы купили квартиру по ДДУ в 2023 году, внимательно изучали проектную документацию, планировку и выбрали вариант с тремя окнами на одну сторону фасада — это был для нас ключевой критерий при выборе, поскольку важен был уровень естественного освещения. Квартиру ждали почти два года, покупали её для себя — для постоянного проживания. Однако при приёмке в июле 2025 года с удивлением обнаружили, что одно из окон просто отсутствует. Вместо трёх — два. Вся документация (включая Приложение №1 к договору) содержит планировку с тремя окнами. Это, на наш взгляд, не просто «мелкий строительный нюанс», а существенное несоответствие договору и проекту, которое влияет на комфорт и стоимость квартиры. Особенно неприятно то, что на момент покупки фасад дома уже был готов, и застройщик, вероятно, знал о фактическом исполнении. То есть, по сути, нам продали квартиру с характеристиками, которые не соответствуют реальности. Мы — лояльные клиенты «Главстроя», ранее уже покупали квартиру в другом проекте — ЖК «Яуза-парк». Опыт тогда был положительным. Поэтому особенно жаль, что при повторной покупке столкнулись с такой ситуацией. Сейчас надеемся на конструктивное решение вопроса со стороны застройщика. Направили официальную претензию с предложением либо устранить нарушение, либо предложить альтернативный объект, либо предложить другой вариант решения сложившейся ситуации. Очень рассчитываем на порядочность и готовность «Главстроя» сохранить свою репутацию. Буду держать в курсе и обязательно дополню отзыв, как решится ситуация. Надеюсь, отзыв будет полезен тем, кто рассматривает покупку в этом ЖК. Добавила бы фотографии, но тут они не прикрепляются.
Главстрой — один из крупнейших девелоперов России с почти 30-летней историей реализации проектов комплексного развития территорий.
Сегодня Главстрой создает города будущего, в которых легко встретить единомышленников, где все создано для совместной работы, творчества и…